Каталог недвижимости ЦИАН

ЦИАН – это огромная база недвижимости, собранная на одном интернет-портале cian.ru. Впервые сервис был запущен в 2001 году, и с тех пор с его помощью нашли квартиры уже несколько миллионов человек. Если говорить о столичных рынках жилья, то сайт Циан занимает лидирующую позицию по количеству посещений в своей нише. Так, например, больше половины всех откликов на объявления о продаже квартир в Москве происходят благодаря этому сервису.

На данный момент аудитория сайтаcian.ru превышает 6 миллионов человек, при этом в самой базе содержится более 1 миллиона объявлений. Согласитесь, ни одно, даже самое крупное агентство не сможет предложить вам больше. Но чтобы решить свой квартирный вопрос на Циане без посредников или с помощью профессионалов, а также получить возможность оказывать полноценные риелтерские услуги, необходимо в полной мере овладеть немалым функционалом сайта. Что ж, давайте разбираться.

Каталог недвижимости ЦИАН

Поиск недвижимости в Циане

В первую очередь Циан – это огромная база жилья, которая помогает агентам и собственникам реализовать различные помещения: от комнаты до загородного дома, и от земельного участка до офисного здания. Объявление может быть как о продаже, так и о различной аренде.

Покупатели и наниматели, в свою очередь, получают возможность найти недвижимость в любой точке страны не выходя из дома, выбрав при этом все нужные параметры.

Каталог недвижимости ЦИАН

Покупка

Начнем рассмотрение всех функций с возможности купить на Циане недвижимость. Перейдя на официальный сайт cian.ru, вы сразу попадаете на главную страницу с поиском.

Каталог недвижимости ЦИАН

Чтобы выбрать нужный вид жилья щелкните на второй список, и выберете тип помещения. Они в основном делятся на жилые и нежилые.

Каталог недвижимости ЦИАН

В первом случае вы можете выбрать жилье как в черте города, так и за его пределами. Если вы ищите квартиру, то можете дополнительно указать нужное количество комнат и выбрать, что предпочтительнее – вторичка или новостройки.

Каталог недвижимости ЦИАН

Если вам нужен участок, то его размер в сотках.

Каталог недвижимости ЦИАН

Если вам нужен другой вариант, то дополнительных параметров в основном поиске не предусмотрено.

Каталог недвижимости ЦИАН

В случае покупки коммерческого помещения вы можете дополнительно указать площадь и интересующий вас расчет стоимости – за метраж или за целую площадь.

Каталог недвижимости ЦИАН

На главной странице вы также можете указать размер доступной стоимости и нужную локацию. Для этого введите название города, населенного пункта, района, конкретного места или адрес.

Каталог недвижимости ЦИАН

Каждый из этих пунктов сокращает круг поиска, но если вы еще не определились с какими-то параметрами, или хотите рассмотреть разные варианты, то не обязательно заполнять все поля.

После того, как вы указали все нужные критерии поиска, выберите наиболее удобный способ просмотра:

  1. Найти. В этом случае результаты поиска вы увидите списком
  2. Показать на карте. Вы сможете увидеть результаты по заданным параметрам, причем на карте будет показываться недвижимость не только по выбранной локации, а по всем предложениям в целом, в зависимости от заданных критериев.

Каталог недвижимости ЦИАН

Сузить поиск по местности можно несколькими способами:

  1. Указать район города.
  2. Нарисовать область.
  3. В крупных городах выбрать подходящие станции или ветки метро, а также расстояние для них. В обычном поиске отметьте станции на схеме, а на карте выберите из списка.

Для каждого типа недвижимости вы можете ввести индивидуальную фильтрацию объявлений. Например, для квартиры можно дополнительно указать вот такие параметры:

Для всех жилых и нежилых помещений параметры будут свои. Таким образом в поиске cian.ru будут отображаться только результаты по выбранным пунктам.

Важно! Трезво оцените свои запросы и указывайте только самое необходимое. Чем больше ограничений вы ставите, тем уже становится поиск. Помните, что продавец может не указывать все данные, но у него будет как раз подходящий вариант, а вы его не увидите.

Просмотр предложений

Чтобы вы смогли быстро оценивать объявления, сайт предоставляет краткую информацию по каждому из них прямо в списке.

Там вы увидите:

  • расположение;
  • стоимость;
  • основные параметры;
  • начало описания;
  • информацию о том, кто размещал объявление;
  • а также сможете просмотреть все фото в миниатюре.

Каталог недвижимости ЦИАН

Если вариант вам подходит, уточните все остальные параметры на странице самого объявления.

В конце каждого объявления сайт cian.ru автоматически выдает наиболее релевантные для вас предложения.

Каталог недвижимости ЦИАН

Если вариант вам подходит, то вы можете связаться с автором объявления по телефону.

Каталог недвижимости ЦИАН

Или написать ему сообщение непосредственно на сайте.

Дополнительные возможности

Циан – это не просто хранилище объявлений, это огромный проект по реализации на рынке недвижимости. Поэтому ресурс старается предугадывать желание потребителя и постоянно вносит дополнительные функции.

Вот некоторые из них:

  1. Предоставление информации о возможности покупки в ипотеку. Щелкните на ссылку под указанием полной цены и поиск автоматически выдаст доступные предложения по выбранному объявлению.
    Каталог недвижимости ЦИАН
  2. Если нужное помещение не было найдено, то вы можете сохранить параметры поиска, привязав их к своей электронной почте. Тогда на электронку вам будут приходить ссылки на только что выложенные варианты.
    Каталог недвижимости ЦИАНКаталог недвижимости ЦИАН
  3. При поиске по карте вы можете одновременно смотреть список вариантов и их расположение.
    Каталог недвижимости ЦИАН
    Разные цвета в указателях расположения домов в Циане означают тип квартиры: однушка, двушка и тп.
    Каталог недвижимости ЦИАН
    Выбрав подходящее объявление на этой странице вы можете сразу пощелкать все фото в миниатюре и узнать контакты владельца. Для перехода на основную страницу просто кликните на нужный вариант.
    Каталог недвижимости ЦИАН
  4. Для тех, кого не интересует рынок вторички, на Циане есть специальная база новостроек. В ней вы можете найти только что сданные дома или те, которые находятся в процессе строительства.
    Каталог недвижимости ЦИАН
  5. В последней вкладке возможностей поиска находятся новостройки от компании партнера, в данном случает это “ПИК”. Организация может меняться в зависимости от региона. Там вы найдете всю информацию о застройщике, сможете подыскать недвижимость по нужным параметрам, рассмотрите варианты ипотеки и узнаете адреса офисов продаж.

Каталог недвижимости ЦИАН

Снять на Циане

Процедура поиска аренды на Циане почти не отличается от поиска покупки на cian.ru.

Каталог недвижимости ЦИАН

Снять на Циане можно:

  • жилые помещения;
  • жилые помещения посуточно;
  • нежилые помещения.

При расширенном поиске фильтры также будут различаться в зависимости от типа недвижимости, например, вот параметры для аренды квартиры на Циане:

Вы можете добавить любые понравившиеся варианты продажи или аренды на Циане в раздел “Избранное”. Но без подключения личного кабинета, сайт предлагает только подписку оповещений по выбранному поиску через электронку.

А понравившиеся предложения сохраняются только на конкретном устройстве, с которого вы их отметили.

Каталог недвижимости ЦИАН

Регистрация на сайте

Продать на Циане или сдать в аренду возможно только после авторизации в личном кабинете cian.ru.

Каталог недвижимости ЦИАН

Каталог недвижимости ЦИАН

Есть несколько способов регистрации.

Социальные сети

Авторизоваться через аккаунты в социальных сетях. Выберете какую страницу вы хотите привязать и разрешите доступ к личным данным.

Но учтите, у вас все равно попросят подтвердить почту и мобильный телефон – такова политика Циана. Без этих данных у вас не будет доступа к главным функциям сайта. Этот подход нужен для того, чтобы свести к минимуму вероятность появления мошенников.

Если вы являетесь профессиональным риелтором, то укажите это. Тогда функции личного кабинета станут гораздо шире. Но обратно к некоммерческому аккаунту вернуться вы уже не сможете.

Электронный ящик

Зарегистрироваться напрямую через электронную почту. На самом деле в этот способ почти не отличается от предыдущего. Введите свою почту и придумайте пароль, состоящий минимум из шести знаков, с цифрами и буквами разного регистра – все, вы зарегистрированы. Вам остается только подтвердить свой номер телефона.

Каталог недвижимости ЦИАН

Преимущество первого способа заключается в том, что вход можно осуществлять без ввода пароля, просто выбрав нужный сайт.

Возможности личного кабинета

После регистрации вы попадаете в личный кабинет cian.ru. Все меню в нем расположено слева. В профиле содержится основная информация о вас. Ее можно легко добавлять и редактировать: ввести свое имя, фамилию и добавить аватар.

Хотя это не обязательно, мы все же рекомендуем заполнить профиль по максимуму, поскольку у покупателей и нанимателей такие аккаунты вызывают наибольшее доверие. При регистрации через соц. сети основные личные данные копируются автоматически.

Каталог недвижимости ЦИАН

В трех оставшихся пунктах меню личного кабинета содержится вся информация о работе с сайтом. Тут вы можете просматривать свои избранные объявления, сообщения и сохраненные варианты поисков.

Каталог недвижимости ЦИАН

Все основные актуальные и наиболее важные данные находятся в сводке.

Каталог недвижимости ЦИАН

Если при регистрации вы отметили, что являетесь риелтором, то ваш аккаунт будет иметь массу других возможностей.

Каталог недвижимости ЦИАН

Мы не будем описывать их все, потому что многие функции будут полезные только профессионалам и тем, кто работает непосредственно в сфере недвижимости.

Но, в любом случае, вы всегда можете ознакомиться с возможностями профессионального аккаунта в разделе “Справочный центр”, который находится внизу списка или на любой странице сайта, в самом ее конце.

Составление объявления о продаже и аренде жилья

Чтобы выложить свою квартиру на продажу или для поиска нанимателей, нажмите “Добавить объявление”.

Каталог недвижимости ЦИАН

Перед тем как приступить к оформлению предложения, внимательно ознакомьтесь с правилами размещения на cian.ru. Все они направлены на то, чтобы информация на сайте была максимально достоверной.

После этого можете начинать добавлять объявление. Для этого отметьте нужные вам параметры. Будьте внимательны, каждый из них определяет виды фильтров в поиске.

Выбрав неправильный, вы можете ввести в заблуждение и себя и клиента. Точность и полнота заполнения объявления определяет уровень доверия клиента и повышает ваши шансы на успех.

Каталог недвижимости ЦИАН

После того как вы заполнили пять основных пунктов, которые отмечены на изображении № 1, вы можете переходить к дополнительным под № 2.

Среди них есть как обязательные, так и не обязательные. Пункты, без которых объявление не будет опубликовано отмечены красными точками.

Каталог недвижимости ЦИАН

Условия размещения и оплата

Заполнив все нужные пункты, выберите условия размещения.

Они могут быть:

  1. Бесплатные. Просматриваются реже всего, так как всегда находятся в конце результатов поиска.
  2. Платные. Различаются по цене и функциям тарифа.

Каталог недвижимости ЦИАН

Условия размещения сильно меняются в зависимости от региона.

Вот пример расценок на Циане в Москве, которые, кстати, являются самыми высокими на сайте:

Каталог недвижимости ЦИАН

Для остальных регионов, в том числе и в Санкт-Петербурге, на Циане услуги стоят дешевле, а некоторые даже доступны бесплатно.

При подключении тарифных планов цена опций уменьшается.

Каталог недвижимости ЦИАН

Можно уменьшить стоимость тарифов в два раза, но тогда вам придется идентификацию, ссылка на которую есть, например, в личном кабинете.

Для этой процедуры вам понадобится заполнить форму на cian.ru с полными данными о себе, вплоть до скана паспорта. Такие меры позволяют отсеивать возможных мошенников и привлекать на сайт только порядочных людей, а еще обеспечивают лояльность клиентов. Подтверждение идентификации занимает около трех дней.

Эта процедура выгодна скорее риелторам, и собственникам, у которых много объектов для реализации.

Каталог недвижимости ЦИАН

Оплата услуг на Циане производится несколькими способами и различается для юр. и физ. лиц.

Каталог недвижимости ЦИАН

Если вы размещаете объявления не от организации, то можете внести средства на счет несколькими разными способами:

  1. Наличными, через банкоматы Сбербанка и Московского кредитного банка, салоны связи и терминалы Киви.
  2. Онлайн, с помощью банковской карты, через Сбербанк Онлайн, Альфа Клик, Яндекс Деньги, а также со счета мобильного.

Выполнив все вышеперечисленные процедуры, вы можете опубликовать объявление или сохранить его в черновики.

Каталог недвижимости ЦИАН

Если у вас была включена функция активного черновика, то даже если вы внезапно по каким-либо причинам прекратите работу на сайте, вся информация автоматически сохраняется. Готовый черновик сохраняется в личном кабинете, в разделе мои объявления и остаются виден только вам.

Каталог недвижимости ЦИАН

После публикации объявления, за вами остается возможность его редактирования.

Мобильное приложение

Приложение Циан доступно для загрузки в App Store и Google Play. С его помощью вы сможете выкладывать объявления, совершать поиск жилья и управлять различными разделами сервиса прямо с мобильного устройства.

После установки программа предлагает вам выбрать основное действие, по сути дублируя первую позицию в строчке поиска на главной странице сайта.

Каталог недвижимости ЦИАН

В соответствии с вашими потребностями в данный момент, программа направит вас в нужный раздел.

Так, для поиска временного жилья или покупки квартиры, вы попадаете на страницу поиска, с уже знакомой вам системой фильтров. Далее просто выберете нужные параметры, как делали бы это на сайте.

Каталог недвижимости ЦИАН

Результаты поиска будут показаны списком или на карте, на которой также можно нарисовать определенную область. Например, чтобы найти квартиру на Циане в Санкт-Петербурге, обводим необходимый район северной столицы.

Выберете понравившееся объявление и просмотрите подробную информацию. Если вариант подходящий, вы можете позвонить хозяину или агенту не выходя из приложения.

Система личных сообщений на Циан остается доступной, только если вы авторизуетесь.

Добавьте понравившийся вам вариант в избранное или сохраните актуальный вариант поиска.

Для того чтобы продать или сдать жилье, как и на сайте, нужно авторизоваться. Попав в личный кабинет, вы получите доступ ко всем основным функциям персонального аккаунта.

Через мобильное приложение:

  • управляйте своими действующими объявлениями;
  • или создавайте новые.

Изменить настройки самой программы, вы можете в соответствующем разделе.

Каталог недвижимости ЦИАН

Скачать приложения можно, сделав соответствующий запрос в поиске онлайн-маркета, перейдя по ссылке с главной страницы официального сайта Циан или получив ссылку по смс.

Другие разделы

На циане есть возможность не только найти и реализовать недвижимость. Этот сайт предоставляет еще множество информации о рынке жилья.

Каталог недвижимости ЦИАН

Ее вы можете найти в соответствующих разделах:

  1. Каталог специалистов позволяет всем желающим обратиться к профессиональным риелторам, найти подходящие агентство или нужного застройщика.
  2. Оценка квартир в Циане позволяет прикинуть примерную стоимость вашего жилья, однако данные есть не на все адреса.
  3. Журнал – это отдельный раздел, который несет в себе функции информационного портала. Здесь вы можете узнать множество новостей на тему недвижимости и всех смежных с ней сфер.
  4. Советы – это новая функция, которая является чем-то средним между форумом и сайтом типа “вопрос-ответ”. Если у вас возникла какая-то спорная ситуация в связи с недвижимостью, и вам нужна информация или совет на эту тему, то профессионалы, которые заходят на Циан, попробуют вам помочь.

Как мы уже писали выше, на сайте есть строка с вспомогательной информацией. Перейдя в соответствующие разделы, вы почти на 100% найдете ответ, на возникший у вас вопрос, по поводу возможностей и устройства Циана.

Каталог недвижимости ЦИАН

Если у вас все же возникнут вопросы, то вы можете отправить соответствующий запрос через “Контакты”.

Каталог недвижимости ЦИАН

Для работодателей и соискателей в сфере недвижимости Циан предусматривает размещение и поиск объявлений о найме.

Каталог недвижимости ЦИАН

Итоги

Итак, Циан это один из надежнейших и самых популярных способов найти и реализовать жилье в России.

Давайте обобщим перечисленные возможности и особенности этого сайта:

  1. Поиск недвижимости. Сайт предоставляет базу жилой и нежилой недвижимости, которая удобна разделена по самым различным критериям.
  2. Размещение объявлений возможно только после регистрации, причем чем больше данных предоставляет пользователь, тем больше функций ему доступно. Это помогает обезопасить аудиторию сайта от мошенников.
  3. Специальные возможности для риелторов дают доступ к скрытым ресурсам сайта и помогают профессионалам работать с базой самостоятельно, а не в агентстве.
  4. Профессиональные партнеры. С Цианом сотрудничает множество застройщиков и известных агентств недвижимости, что дает возможность увидеть большинство предложений на рынке в одном месте.
  5. Удобный интерфейс облегчает поиск и позволяет упорядочить множество различной информации.
  6. Мобильное приложение, разработанное специально для вашего смартфона, избавляет от необходимости каждый раз заходить на сайт и содержит в себе всю историю ваших действий.
  7. Дополнительные сервисы, которые расширят ваши знания о сфере недвижимости.
  8. Служба поддержки, состоящая из раздела справки и возможности прямого обращения через контакты сайта.